——我市啟動“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)

為進一步提升黨建引領(lǐng)下的物業(yè)管理服務和城市社區(qū)治理水平,，加強黨對物業(yè)治理工作的領(lǐng)導,，推進“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)，切實增強居民群眾獲得感,、幸福感、安全感,，提升城市基層治理現(xiàn)代化水平,，日前，我市根據(jù)《中共安徽省委組織部 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈安徽省“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動方案〉的通知》和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈社區(qū)治理任務清單〉的通知》要求,，在全市范圍內(nèi)開展“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動,。

“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動，目標是堅持黨建引領(lǐng),，劃小社區(qū)治理單元,，提升居民小區(qū)治理水平。按照“一年推廣打基礎(chǔ),、兩年深化出成效,、三年規(guī)范促提升”的思路，從2022年起,，用3年時間全面開展“皖美紅色物業(yè)”建設(shè),，充分發(fā)揮黨組織領(lǐng)導核心作用，將物業(yè)服務管理納入社區(qū)建設(shè)體系,，推動物業(yè)服務水平明顯提升,，居民群眾對物業(yè)服務滿意度明顯提高，黨在城市基層的執(zhí)政基礎(chǔ)進一步夯實,。

我市2020年初步完成了物業(yè)管理全覆蓋工作目標,，905個無物業(yè)管理小區(qū)實現(xiàn)了基本物業(yè)服務覆蓋,1368個居民小區(qū)有158個小區(qū)成立了業(yè)委會，但實際物業(yè)服務標準距離居民的期望和創(chuàng)建工作要求還有很大差距,。因相關(guān)行政執(zhí)法單位對住宅小區(qū)行政執(zhí)法管轄權(quán)限和執(zhí)法流程理解認識不一,，造成行政執(zhí)法力量進入小區(qū)開展工作不暢，導致小區(qū)部分問題長期得不到根本解決,。

在物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級取消后,，物業(yè)服務規(guī)范化考評是物業(yè)行業(yè)監(jiān)管的重要抓手。我市通過科學設(shè)置考評標準,，賦予街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督權(quán),，將物業(yè)管理與社會基層治理相融合；通過廣泛征求業(yè)主滿意度并設(shè)置一定分值比重,，引導物業(yè)企業(yè)從管理型向服務型轉(zhuǎn)變,；通過落實考評獎懲措施，激勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)不斷做大做強,，淘汰一批不合格的物業(yè)企業(yè),，從而實現(xiàn)全市物業(yè)行業(yè)整體良性發(fā)展；對考評優(yōu)秀項目的物業(yè)服務企業(yè),，縣區(qū)將給予一定政策支持和資金獎勵,，同時對于物業(yè)企業(yè)提出收支難以平衡的項目，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）指導業(yè)主與物業(yè)企業(yè)進行物業(yè)費收支測算,，合理調(diào)增物業(yè)費標準,。對于考評不合格的項目,，要通過組織召開業(yè)主大會解聘一批物業(yè)服務企業(yè)，并將考評優(yōu)秀項目的物業(yè)企業(yè)向業(yè)主進行推薦選聘,。

按照行動要求,，各縣區(qū)要以縣為單位制定執(zhí)法下沉小區(qū)事項清單,，并在小區(qū)顯著位置設(shè)置公告牌,，暢通居民投訴舉報渠道。將行使頻率較高,、技術(shù)門檻不高,、與街道日常管理關(guān)聯(lián)密切、查處需要及時快速的行政執(zhí)法權(quán)依照法定程序交由能夠有效承接的街道行使,，由街道黨工委牽頭整合轄區(qū)內(nèi)公安,、城市管理、物業(yè)管理,、市場監(jiān)管,、消防等力量，定期對住宅小區(qū)內(nèi)高空拋物,、亂搭亂建,、毀綠種菜、任意棄置垃圾,、侵占公共空間,、電動車違規(guī)進樓入戶停放充電、違法發(fā)布廣告等違法違規(guī)行為和不文明現(xiàn)象開展重點整治,，提升住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市數(shù)據(jù)資源局聯(lián)合建成了全市統(tǒng)一的業(yè)主共同決定事項電子化表決系統(tǒng)，將依托不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)支撐,，幫助指導各縣區(qū)通過業(yè)主實名認證登錄“皖事通”平臺進行規(guī)范表決,，解決長期以來困擾業(yè)主委員會成立過程中的“召集難、投票難,、質(zhì)疑多”的問題,，做好“皖美紅色物業(yè)”推進工作的技術(shù)支撐。(記者 張 鵬)