——我市國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造紀(jì)實(shí)

近日，記者獲悉,，我市國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造已順利完工并通過(guò)驗(yàn)收組全面驗(yàn)收。

“三供一業(yè)”分離移交改造是指將國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)供水,、供電,、供熱（供氣）及物業(yè)管理的職能,，分離移交給社會(huì)公共服務(wù)行業(yè)。去年以來(lái),，市屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè),、淮南市華源置業(yè)有限公司高起點(diǎn)布局,、高質(zhì)量規(guī)劃、高效率推進(jìn),、高水平實(shí)施,，提前完成上海鐵路局淮南站等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的分離移交改造工作，順利實(shí)現(xiàn)企業(yè)減負(fù),、居民高興,、政府滿意、社會(huì)穩(wěn)定的多元共贏目標(biāo),。

一項(xiàng)項(xiàng)推陳出新工作高質(zhì)量綻放于淮南大地

“以前這里下水道經(jīng)常堵塞,，下雨天污水橫流，給生活帶來(lái)極大不便,?！辫F路新村社區(qū)居民陳仁義說(shuō)起曾經(jīng)的居住環(huán)境直搖頭，“社區(qū)開(kāi)展‘三供一業(yè)’物業(yè)項(xiàng)目改造后,，這里的環(huán)境舊貌換新顏,。”

鐵路職工家屬區(qū)鐵路新村社區(qū)住房多為上世紀(jì)90年代建設(shè),，建筑外立面雜亂,，線纜布置縱橫交錯(cuò)；小區(qū)內(nèi)道路高低不平,，地下管網(wǎng)損壞嚴(yán)重,；小區(qū)一層違建較多，綠化很少,，沒(méi)有停車位,。

項(xiàng)目施工后，地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施,、屋面防水,、小區(qū)道路、環(huán)境綠化和燈光照明等,，都按照淮南市物業(yè)改造標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造升級(jí),。

“以前老人們一到晚上不敢出來(lái)散步，小區(qū)改造后,，有了感應(yīng)樓道燈,，路平整了，路燈也亮起來(lái)了,，我可以四處逛一逛,。”在此居住了20多年的陳仁義,，語(yǔ)氣里充溢著滿滿的幸福,。

鐵路新村物業(yè)改造施工的穩(wěn)步推進(jìn),，是淮南市華源置業(yè)有限公司改造國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)工作的一個(gè)縮影。

“上海鐵路局等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的物業(yè)改造工作,，涉及改造面積90多萬(wàn)平方米,，涉及住戶1.8萬(wàn)多戶，居民5萬(wàn)多人,，投資總額超過(guò)1.7億元,。”華源置業(yè)負(fù)責(zé)人宋旭告訴記者,，國(guó)有企業(yè)“三供一業(yè)”改造工作畫(huà)上圓滿句號(hào),，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套水平得到改善，居民居住條件和居住環(huán)境得以提升,，同時(shí),，國(guó)有企業(yè)“瘦身減負(fù)”，更加心無(wú)旁騖地抓主營(yíng)業(yè)務(wù),，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中輕裝前行,。

一張張幸福生活答卷交到了百姓心坎里

“國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)改造完成后，就達(dá)到了物業(yè)公司入駐管理的基本條件,，但長(zhǎng)期以來(lái)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低,、收費(fèi)率低,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以維持經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題亟須解決”。宋旭告訴記者,，華源公司把“人民小區(qū)人民管,，管好小區(qū)為人民”理念貫徹落實(shí)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作和物業(yè)管理工作各方面，以“負(fù)擔(dān)變資源,、資源變平臺(tái)”的理念,，積極探索城市老舊小區(qū)管理新路徑。

“小區(qū)雖老,，管理不老,，服務(wù)要好；小區(qū)改造,，環(huán)境改善,，文明創(chuàng)建要做好?！眹?guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)抓管理做到“三項(xiàng)提升”,。通過(guò)各類宣傳教育，提升業(yè)主的消費(fèi)意識(shí),；常態(tài)化管理常抓不懈,，提升物業(yè)管理精細(xì)化水平,；實(shí)行考核結(jié)果與薪酬掛鉤，提升考核作用,，倒逼物業(yè)管理水平跟進(jìn),。

“暖心服務(wù)，似一杯清香溢人的綠茶,，看著可人,，聞著可心，喝起可口,，感覺(jué)溫馨,。”國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“暖民心”開(kāi)展“三項(xiàng)服務(wù)”,。針對(duì)老舊小區(qū)實(shí)際,，按年度減免一定比例物業(yè)費(fèi)，有步驟地培養(yǎng)居民繳費(fèi)意識(shí),；以黨建為引領(lǐng),，設(shè)立物業(yè)服務(wù)黨員先鋒崗，針對(duì)老舊小區(qū)孤寡老人較多的現(xiàn)狀,，由專人每月一次登門(mén)入戶進(jìn)行電路及管道檢修,，解決老人生活難題，配合老人足不出戶完成物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)繳納,；針對(duì)小區(qū)房屋老舊等特點(diǎn)，設(shè)置專人專班,，提升物業(yè)報(bào)修處置效率,。

“只要通過(guò)一部手機(jī)，居民足不出戶,，‘吃,、住、行,、游,、購(gòu)、娛,、健’等生活要素都可以搭上‘互聯(lián)網(wǎng)+’快車,。”國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)正在打造“三大模塊”新體驗(yàn),。華源公司結(jié)合實(shí)際,，在老舊小區(qū)管理中積極引入信息化要素，集中財(cái)力物力建設(shè)包含視頻監(jiān)控、智慧門(mén)禁,、智慧生活三大模塊為一體的物業(yè)綜合管理信息化平臺(tái),。通過(guò)建設(shè)具有本地化特色的“智慧社區(qū)”，為群眾提供政務(wù),、商務(wù),、娛樂(lè)、教育,、醫(yī)護(hù)及生活互助等多種便捷服務(wù),，實(shí)現(xiàn)“以智慧政務(wù)提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活,，以智慧家庭打造智能生活,，以智慧小區(qū)提升社區(qū)品質(zhì)”的目標(biāo)。