社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建是健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民自治機(jī)制的重要舉措,。各地針對(duì)社區(qū)物業(yè)引發(fā)矛盾較多,、群眾反映比較強(qiáng)烈的問(wèn)題，強(qiáng)化黨建聯(lián)建，加大破解力度,，著力以高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)推進(jìn)美好家園建設(shè)。

  推進(jìn)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建全覆蓋,，延伸黨的工作手臂,。各地著力擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)覆蓋范圍，加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)行業(yè)黨組織組建力度,，持續(xù)激勵(lì)建設(shè)黨建強(qiáng),、服務(wù)好、群眾滿意度高的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，形成良好導(dǎo)向,。山東定期開(kāi)展小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋情況排查，以市場(chǎng)化為主渠道,，引導(dǎo)業(yè)主選擇合適的物業(yè)服務(wù)方式,，近兩年全省物業(yè)服務(wù)整體覆蓋率從70%提高至95.7%。河南發(fā)揮街道黨工委,、社區(qū)黨組織,、黨員中心戶的作用，由黨員居民牽頭成立自管委員會(huì),，選聘安保,、勞務(wù),、保潔公司等為小區(qū)（樓院）提供服務(wù)。安徽黃山市引導(dǎo)國(guó)有物業(yè)企業(yè)有序承接社區(qū)服務(wù)職能,，為462個(gè)老舊小區(qū)提供抱團(tuán)管理,，擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)覆蓋范圍。山西運(yùn)城市推動(dòng)13個(gè)縣（市,、區(qū)）成立物業(yè)行業(yè)黨委,，會(huì)同街道社區(qū)黨組織，通過(guò)單獨(dú)組建,、地域聯(lián)建,、派駐幫建等方式，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)成立64個(gè)黨組織,，下派45名黨建指導(dǎo)員,。貴州安龍縣采取協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)接黨員組織關(guān)系、指導(dǎo)優(yōu)先招錄黨員職工,、發(fā)展新黨員等方式壯大物業(yè)企業(yè)黨員隊(duì)伍,，加強(qiáng)黨的組織和工作覆蓋。河北秦皇島市撫寧區(qū)制定優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)激勵(lì)措施,，對(duì)21家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行考評(píng),，擇優(yōu)列入優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單，給予承接后續(xù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。廣西北海市建立物業(yè)考評(píng)“紅,、橙、黃,、黑”分色預(yù)警機(jī)制,，將黨建引領(lǐng)效果好、物業(yè)服務(wù)水平優(yōu),、居民滿意程度高的企業(yè)列入紅榜,，給予優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)補(bǔ)等獎(jiǎng)勵(lì)措施,，引導(dǎo)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量,。

  強(qiáng)化黨組織對(duì)業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)，推動(dòng)黨建引領(lǐng)社區(qū)居民自治,。各地堅(jiān)持黨建引領(lǐng)建強(qiáng)業(yè)委會(huì),，推進(jìn)業(yè)委會(huì)黨組織覆蓋，著力在業(yè)委會(huì)組建和換屆,、重大事項(xiàng)授權(quán)決定中強(qiáng)化黨組織的指導(dǎo),。沈陽(yáng)市通過(guò)“街道＋房產(chǎn)主管部門”雙指導(dǎo)的方式，推動(dòng)具備條件的住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì),，依法選舉業(yè)委會(huì),，并將業(yè)委會(huì)黨組織建設(shè)情況和黨員比例納入業(yè)委會(huì)備案要求。山東臨沂市著力推進(jìn)“紅色業(yè)委會(huì)”組建工作,，全市成立業(yè)委會(huì)黨組織989個(gè),，業(yè)委會(huì)中黨員比例達(dá)到60%以上。武漢市由街道黨工委會(huì)同有關(guān)部門,，開(kāi)展業(yè)委會(huì)候選人適崗評(píng)價(jià),，擇優(yōu)向業(yè)主推介，推動(dòng)1799名下沉黨員干部,、792名社區(qū)工作者進(jìn)入業(yè)委會(huì)任職,，業(yè)委會(huì)成員中黨員比例近60%。廣西柳州市推行“黨支部先議制度”,，小區(qū)業(yè)委會(huì),、物業(yè)管理公司在決定涉及小區(qū)多數(shù)業(yè)主利益的事項(xiàng)前須先征求黨支部的意見(jiàn)。杭州市針對(duì)業(yè)委會(huì)未成立或?qū)脻M換屆等情況,，探索由街道,、社區(qū)黨組織指導(dǎo)組建物管會(huì)臨時(shí)代行部分職責(zé)，推動(dòng)組建物業(yè)管理委員會(huì)152個(gè),、1100余名黨員擔(dān)任物管會(huì)成員,，提升服務(wù)轄區(qū)居民質(zhì)量。

  建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建和協(xié)調(diào)共治機(jī)制,，推進(jìn)社區(qū)治理共建共管,。各地推動(dòng)社區(qū)“兩委”成員和業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人“雙向進(jìn)入,、交叉任職”,，著力完善黨建引領(lǐng)下的社區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行和街道統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)、有關(guān)部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法的工作機(jī)制,。江西萍鄉(xiāng)市安源區(qū)實(shí)行業(yè)委會(huì)主任,、物業(yè)企業(yè)管理層和小區(qū)黨組織成員“雙向進(jìn)入、交叉任職”,，建立52個(gè)業(yè)委會(huì),，29名業(yè)委會(huì)主任、15名物業(yè)企業(yè)管理層擔(dān)任小區(qū)黨組織班子成員或在社區(qū)“兩委”兼職,。云南大理市建立小區(qū)黨支部,，由社區(qū)黨組織、小區(qū)黨支部書(shū)記牽頭召開(kāi)“書(shū)記樓宇協(xié)商會(huì)”151場(chǎng)次,，組織社區(qū)居委會(huì),、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商共議協(xié)同解決居民反映問(wèn)題783個(gè),。合肥市出臺(tái)《黨建引領(lǐng)共建和美小區(qū)三年行動(dòng)方案》,，完善社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì),、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)同機(jī)制，推廣“周末議事廳”,、“板凳會(huì)議”,，幫助解決加裝電梯等群眾“關(guān)鍵小事”1.5萬(wàn)件。安徽蕪湖市由街道社區(qū)黨組織牽頭,，在全市268個(gè)城市社區(qū)設(shè)置769個(gè)“紅色議事廳”,，每月組織居委會(huì)、業(yè)委會(huì),、物業(yè)企業(yè),、職能部門及派駐機(jī)構(gòu)代表召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，協(xié)同解決涉及物業(yè)服務(wù)管理的矛盾糾紛等問(wèn)題,。貴州黔西南州建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建聯(lián)動(dòng)聯(lián)考機(jī)制,，開(kāi)展社區(qū)居委會(huì)黨組織、物業(yè)企業(yè),、業(yè)委會(huì)“三方共議”,。山東濰坊市奎文區(qū)強(qiáng)化街道黨工委作用發(fā)揮，組織社區(qū),、小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)打分,，對(duì)排名靠后的162家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行信用扣分處罰，記入企業(yè)信用檔案,，促進(jìn)企業(yè)提升服務(wù)水平,。